Fremdwährungsdarlehen – Pro und Contra

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Gilt es eine Immobilie zu finanzieren, sind die meisten Verbraucher natürlich besonders auf der Suche nach günstigen Angeboten und niedrigen Zinssätzen. Neben dem Hypothekendarlehen einer inländischen Bank, dem KfW-Förderdarlehen oder dem Bausparvertrag wird auch das Fremdwährungsdarlehen gerne als Alternative genutzt. Es handelt sich dabei um einen Immobilienkredit, der von einer Bank außerhalb der Eurozone in fremder Währung vergeben wird.

Sie erhalten die Kreditsumme also zum Beispiel in Schweizer Franken und müssen die Darlehensschuld am Ende der Laufzeit dann auch wieder in Schweizer Franken begleichen. Der Hauptgrund für die Inanspruchnahme eines Fremdwährungsdarlehens und zugleich der erste Vorteil sind die im Ausland häufiger niedrigeren Hypothekenzinsen im Vergleich zum Inland.

Ein weiterer Vorteil können Währungsgewinne sein, wenn zwischen der Aufnahme und Rückzahlung des Darlehens der Wert der ausländischen Währungen gegenüber der eigenen Währung, also gegenüber dem Euro, fallen sollte. In diesem Falle müssten Sie nämlich weniger Geld zurück zahlen, als Sie bei Kreditaufnahme erhalten haben.

Dieser mögliche Vorteil in Form von Währungsgewinnen kann aber auch zu einem Nachteil in Form von Währungsverlusten werden, nämlich dann, wenn der Wert der Fremdwährung gegenüber dem Euro gestiegen ist, denn dann muss ein höherer Betrag zurückgezahlt werden, als Sie vorher bei Darlehensaufnahme erhalten haben.

26.01.2010 txt

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KfW-Förderdarlehen
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Bausparvertrag
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Fremdwährungsdarlehen
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Währungsgewinnen
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Darlehen
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